Diese generalsanierte Villa aus dem Jahre 1899 bietet 14 individuelle Mietwohnungen in sehr guter Lage in Steyr. Die ehemalige Offiziersvilla aus der K+K-Zeit wurde kürzlich behutsam und mit modernen Gestaltungselementen kernsaniert und renoviert.

Dieses individuelle Wohnprojekt liegt ruhig, grün und zentrumsnah. Das historische Gebäude wurde mit modernster Technik und modernen Design-Elementen ausgestattet. Hohe, lichtdurchflutete Räume bieten penthouse-artige Loftwohnungen. Hier wohnt, wer Geschmack hat, anspruchsvollen Wohnraum wünscht und trotzdem für die dynamischen Änderungen im Leben flexibel bleiben will, ohne bei der Lebensqualität Abstriche zu machen.

Das historische Gebäude wurde über die Steyrer Altstadterhaltung quasi-denkmalschützerisch betreut. Gemeinsam mit dem nördlich liegenden Villa „Klara“ bildet sich ein grüner Innenhof in erhabener Lage über der am Fuße des leichten Westhanges liegenden Siedlungs- und Villenzone. Der Blick richtet sich über Teile der Stadt bzw. der darunterliegenden Villen bis zum Enns-Ufer in Münichholz und dem dahinterliegenden Mostviertel im Osten. Im Süden fällt der Blick auf eine unter Naturschutz stehende Buche, ein eindrucksvolles Naturdenkmal.

Nur noch wenige Mietwohnungen verfügbar!

Außenansicht & liebe volle Details

TOP 11 – Luxusklasse

Top 11 ist eine exklusive Dachgeschoßwohnung und begeistert auf rund 145 m² mit ihrem lichtdurchfluteten Penthouse-Flair. Diese einzigartige Wohnung besticht durch die harmonische und stimmige Raumaufteilung, die eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Über das Entrée gelangt gerade aus in den offenen Wohn-Essbereich, der durch das großformatige Panorama-Dachfenster für ein unvergleichliches Wohngefühl sorgt. Diese Wohnung ist außerdem mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, welche im Mietpreis inkludiert ist. Im Sommer entsteht durch das Aufklappen der gesamten Fensterflächen ein offener Freiraum! Durch den Flur gelangt man in eine weitere Räumlichkeit mit integriertem Badezimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büroräumlichkeit anbietet. Das nebenan befindliche Schlafzimmer zeigt sich großzügig und gemütlich mit angrenzendem Wellnesscenter in hochwertiger Ausstattung und komfortabler Badewanne.

Diese Wohnung ist ab 1.9.2020 verfügbar!

Preisliste

PLÄNE TOP WOHNFLÄCHE TERRASSE/BALKON KÜCHE ZIMMER GESCHOSS BMM1
[PDF DG TOP11] 11A 121,12 m² - Ja 3 DG € 1.390,-

1 Bruttomonatsmiete inklusive USt und Betriebskosten. Die Betriebskosten belaufen sich auf etwa € 2,-/m².

Das Projekt wurde mit Fördermittel des Landes OÖ zur energetischen Sanierung von Altbeständen errichtet. Aufgrund dessen ist auf jeden Mieter Einkommen-Limits anzuwenden, welche jedoch großzügig gestaltet ist. Eine detailliertere Ausführung dazu finden Sie im Mietvertrag.

Details

  • Die Wohnungen sind über die Schlüsselhofgasse barrierefrei erreichbar.
  • Alle Wohnungen sind über einen Lift erschlossen.
  • Zufahrt über die Schlüsselhofgasse und dann weiter über Eigengrund zu den KFZ-Abstellplätzen.
  • Es ist jeweils ein Parkplatz im UG des Gebäudes den Tops zugeordnet. Die Anmietung eines Stellplatzes ist obligatorisch.
  • Jedes Top hat ein Kellerabteil.
  • Ein Kinderspielplatz ist am Grundstück vorhanden.

  • Generalsanierung: Außenmauern Ziegel, Fassade altstadterhalterisch geschützt, Innendämmung; kompletter Neuaufbau Dachstuhl und Dach mit entsprechender Wärmedämmung.
  • Sehr gute Dämmwerte siehe Energieausweis
  • Beheizung: Gas-Zentralbrennwertkessel mit Fußbodenheizung.
  • Das Projekt wurde vom Gestaltungsbeirat der Stadt Steyr engstens betreut und begleitet.

Hochwertige Ausstattung, wie

  • Eichenholz-Dielenparkett bzw. Laminat-Design Boden
  • Alle Nassräume mit Fliesenbelag
  • Gira-Elektroausstattung
  • Sanitärkeramik Laufen od. ähnlich
  • Dacheindeckung bzw. Giebelverkleidungen mit Prefa-Dachplatten
  • Holzfenster mit 3-fach Isolierglas Ug=0,6Wm2K, im EG zusätzlich Verbundglas als Einbruchsschutz.

DOWNLOADS

Villa Philomena hat die Adresse Schlüsselhofgasse 42, 4400 Steyr und befindet sich in einer ruhigen und zentralen Siedlungs- und Villenlage. Es handelt sich um ein beliebtes Wohngebiet mit einem kleinen Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Umgebung. Das Zentrum von Steyr ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.

Direkt vor der Haustür bieten sich unzählige Sportmöglichkeiten an: Eislaufplatz/-halle; ATV-Turnhalle; Tennisplätze; Laufstrecken; SK Amateure Leichtathletik; Schulsportplätze. Die HTL sowie das BRG Steyr sind gut erreichbar.

Villa Philomena ist öffentlich ausgezeichnet angebunden; die Postbushaltestelle „Steyr Blümelhuberberg“ der Linien 2a, 5, 7, 24, 400, 401, 421, 422, 423, 424, 433 und 450 befindet sich nur wenige Geh-Minuten entfernt.